Immobilier en Vendée : les raisons du succès
Vous préparez un déménagement dans le département ? Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier en Vendée ? En termes d'immobilier, la Vendée compte parmi les départements les plus attractifs de France. C'est donc l'emplacement idéal pour acheter sans se ruiner, et en optimisant son investissement ! À lui seul, le département de Vendée contribue à près de 20 % de gain de l'ensemble de la population dans les Pays de la Loire.
La Vendée est par ailleurs un département où il fait bon vivre. Elle enregistre une impressionnante progression, à laquelle s'ajoute une dynamique exceptionnelle. Économie florissante, bassin de l'emploi, villes dynamiques, mer, campagne, tarifs accessibles… La Vendée réunit à elle seule tous les atouts de l'attractivité. Alors, pourquoi un tel succès ?
Un dynamisme démographique en progression constante
La population vendéenne représente près de 22 % de la population totale des Pays de la Loire. Avec une croissance galopante de 1,5 % environ, la Vendée se retrouve donc dans la catégorie des 12 départements du Grand-Ouest. Chaque année, elle accueille près de 8 000 nouveaux Vendéens (tous profils confondus : particuliers, entrepreneurs, …). Cette vitalité démographique s'explique principalement par l'attractivité du littoral ainsi que le succès économique du département.
En raison de cet essor démographique, l'immobilier représente un secteur exceptionnellement florissant en Vendée. En effet, les nouveaux habitants cherchent continuellement de nouveaux logements. Il peut s'agir de maisons, d'appartements, de studios ou autre. Il faut aussi savoir que l'immobilier en Vendée attire plusieurs types de personnes : les actifs, les étudiants, les primoaccédants, les retraités, etc. Tous y trouvent leur compte, tant d'un point de vue démographique qu'en raison des tarifs accessibles que l'on y trouve.
Le littoral vendéen : une destination phare pour un investissement immobilier rentable
Vous adorez la mer ? Vous voulez profiter d'un cadre authentique ? Le littoral vendéen vous plaira à coup sûr ! D'ailleurs, vous pouvez faire appel à un promoteur immobilier pour vous accompagner dans votre projet d'investissement dans un bien neuf. Il vous assistera dans toutes les démarches et vous prodiguera des conseils d'expert avisés. Il sera également à même de vous proposer des solutions d'investissement parfaitement adaptées à votre budget.
Sans grande surprise, le littoral vendéen connaît un grand succès auprès des investisseurs immobiliers. Cet engouement s'explique principalement par l'emplacement géographique du département. La Vendée est en effet bordée à l'ouest par l'océan Atlantique. Dans un cadre conjuguant terre et mer, le département se découpe donc en plusieurs territoires qui sont soit baignés par la mer, soit situés à l'intérieur des terres.
En Vendée, ce ne sont pas les territoires situés en bord de mer qui manquent. Par exemple, Saint-Hilaire de Riez fait partie des villes les plus importantes et des stations balnéaires les plus prisées de la côte vendéenne. On la considère comme l'une des principales destinations des retraités. En effet, Saint-Hilaire de Riez figure dans le classement des villes qui en accueillent le plus. Le taux de retraités y atteint les 46 %, avec une évolution constante.
Sans grand débat, la ville côtière de Saint-Hilaire de Riez s'impose donc comme la deuxième ville de France où il fait bon vivre sa retraite. Vous y trouverez un large choix de biens immobiliers, notamment des appartements neufs qui s'avèrent particulièrement intéressants d'un point de vue budgétaire. En fonction de votre budget, vous pouvez investir dans un studio, un appartement de 2 à 6 pièces ou encore une résidence pour senior de 2 ou 3 pièces.
Remarque : en investissant dans le neuf, vous pouvez bénéficier de différents avantages fiscaux. Il vous est également possible de prétendre à des aides financières. Vous pouvez également opter pour un investissement locatif. De la même manière, les locations touristiques constituent une excellente option dans la ville de Saint-Hilaire de Riez. Vous pourrez ainsi louer facilement votre bien dans un lieu attractif, et arrondir vos fins de mois avec succès !
La Vendée : un bassin d'emploi intéressant
En Vendée, ce ne sont pas les opportunités professionnelles qui manquent. Quel que soit votre secteur d'activité, vous y trouverez forcément du travail. Le tourisme est l'un des moteurs qui expliquent le succès du marché de l'emploi en Vendée.
Autre fait important : le taux de chômage est si bas que le département vendéen ne cesse de faire parler de lui dans le domaine économique. Grâce à une population particulièrement dynamique, la Vendée a su répondre aux besoins d'emplois dans la région. Si vous envisagez une reconversion professionnelle dans le secteur tertiaire, secondaire ou primaire, la Vendée sera à coup sûr un bon point de départ.
Ce département accueille donc un nombre important de personnes à la recherche d'emploi ou en pleine reconversion professionnelle. Venant en grande masse, ces personnes exploreront forcément le secteur de l'immobilier. Par conséquent, en investissant dans l'immobilier en Vendée, vous êtes certain de faire de bonnes affaires. Que vous optiez pour des appartements neufs, des maisons neuves, des appartements anciens ou des maisons anciennes, une chose est sûre : l'immobilier reste un excellent investissement en Vendée.
De nombreuses attractions touristiques
La Vendée est connue pour son tourisme florissant. La preuve, le département se retrouve en deuxième place dans le classement des départements français accueillant le plus de touristes et où les touristes se plaisent. Ainsi, comme nous l'évoquions, ce sera l'endroit rêvé pour améliorer vos finances en louant un appartement ou une maison meublée.
En Vendée, de nombreuses attractions touristiques sont en effet présentes. Que vous choisissiez de vous y installer définitivement ou d'y aller uniquement pour les vacances (ou le temps d'un week-end), vous n'aurez pas le temps de vous ennuyer. Parmi les sites à découvrir absolument, retrouvez :
- L'île d'Yeu,
- l'île de Noirmoutier,
- le parc ostréicole de la Guittière,
- le port de Bourgenay.
Vous pouvez donc acheter un appartement neuf ou une maison qui servira de logement quand vous serez de passage dans le coin. Le reste du temps, il représentera un investissement rentable grâce aux locations récurrentes. Notez par ailleurs que si vous envisagez cet achat pour avoir un pied à terre pour la retraite, la vie n'est pas excessive dans ce joli coin de France. Vous n'y vivrez pas de prix élevés comme dans de grandes villes.